納税期間内に第三者に売却できなかった場合にも、あらかじめ査定させていただいた全額にて、弊社、または協力会社が買取させていただきます。
※ただし、不適合接道等の理由によってご希望に添えない場合もございます。
相続税学の算定から相続人の確定、遺産分割協議書の作成、遺産整理など、面倒な問題も全て弊社で対応させていただきます。
最終的に相続税の申告・納税まで、責任を持ってお手伝いさせていただきます。
その後の生活設計のスタイル等についてもアドバイスさせていただきます。
お客様が抱える様々な問題について、スタッフ一同親身になってご対応させていただきます。
アイビーホームは、お客様のご売却物件を調査し、
お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
相続税が発生した段階で、まず弊社にご相談ください。
相続財産の調査を行い、相続税が発生することが明らかになった場合には、そのお支払い方法をアドバイスさせていただきます。
相続税のお支払いを不動産の売却で行うことになった場合に、どの御所有地を売却するのかを相談させていただきます。
その後、細かな調査をさせていただき、物件の査定をいたします。
査定の際に、一般売却の場合の金額と弊社における買取金額をご提示させていただきます。
弊社での買取を選択されたお客様とは、条件をお打ち合わせさせていただき、ご納得いただければ売買契約をさせていただきます。
一般売却を選択された場合は、売却の委任(専任)契約を取り交わします。
※一般売却の場合は他の協力会社とともに買主様を一生懸命探す努力をいたします。
そこで良い買主様が見つかれば契約を行い、弊社は仲介業務でお手伝いさせていただきます。
弊社独自のネットワークを中心に、インターネットや提携有名ハウスメーカー等の優良顧客に対して売却の物件情報を広く広告し、スピーディーに売却先をお探しさせていただきます。
※相続税の納税期間内に買い手がつかない場合であってもアイビーホーム、または協力会社が買取させていただきます。
買取でも仲介においても、売主様、買主様それぞれに対し、ご不安のないように金額や物件に関するご説明をさせていただき、ご納得の上、安心なご契約をさせていただきます。
契約の条件に従い、売主様の責任において行わなければならない測量、遺品の整理、解体や整地といういろいろなわずらわしい準備についても親身になり、お手伝いさせていただきます。
最終的に売買代金安心な形でお渡しすると同時に、相続財産を責任を持って引き渡しをさせていただきます。
これで終わりではなく、譲渡所持の税務申告等についても弊社と取引をしている信頼ある税理士会社をご紹介させていただき、最終的に納税完了までしっかりサポートさせていただきます。
どんな場合でも必ず必要となるものは、売却地の権利証(現在は登記識別情報通知書)と実印、印鑑証明証などですが、その他いろいろなケースにてご用意いただく書類等が異なりますので弊社までお尋ねください。
現在売却に出されている近隣の売却事例、過去10年程度の売出価格・成約価格のデータ等を参考にしながら、弊社の創業以来30年以上の経験則、現在の市場の動向等を総合的に判断した金額を基に査定いたします。
こちらについてもケースバイケースですが、確定測量を行う費用、建物を壊して引き渡しを行う場合には内部残置物の処分費用、解体費用や整地費用など、アパート等の場合は立退きのための費用等が主な費用と考えられますが、その他にも必要となる場合もございますので詳細は弊社までお尋ねください。
仲介での依頼の場合は、宅地建物取引業法で定められた手数料を申し受けます。
買取については、手数料は必要ありません。
弊社仲介での依頼の場合ですが、ある程度価格を下げる、付加価値をつける等の条件変更を行う、弊社での買取査定金額で下取りをさせていただく、単純売却以外の方法についてもアドバイスをさせていただく、などといった形でお客様の状況、ご要望に応じて最適なご提案をさせていただきます。
弊社とお付き合いの深い弁護士、司法書士等をご紹介し、一緒に解決のお手伝いをさせていただきます。(利金費用が発生いたします。)
弊社と懇意にしている宅地建物業者が全国的におりますので、そちらに作業を委託したり、場合によっては引き継ぎをいたします。
税金的な問題が絡んでくると思われますので、相続税の申告等に詳しい税理士、会計士等をご紹介させていただきます。
そこで、いろいろな問題を相談していただければと思います。
不動産売却・税務のプロフェッショナルが、
売却から納税のことまで徹底サポートいたします!
アイビーホームは埼玉県所沢市にある不動産仲介会社です。
物件のご案内はもちろん、不動産の売却のご相談・対応も承っております。
面倒な税金や書類のお手続きもお任せください!
お客様の様々なニーズにお応えして、柔軟に対応させていただきます。
まずはお気軽にお電話でお問い合わせください。
商号 | 株式会社 アイビーホーム |
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代表者 | 代表取締役 藤永 博 |
設立 | 昭和59年 9月 |
所在地 | 〒359-1122 埼玉県所沢市寿町23-2 グレーシアタワーズ所沢T-106 |
TEL | 04-2939-899104-2939-8991 |
FAX | 04-2939-8992 |
営業時間 | 10:00〜18:30 |
定休日 | 火曜日・水曜日 |
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